现在社会的住宅小区，一般都要通过物业公司来进行日常的维护、修缮和管理，在这一过程中，物业公司会向业主收取一定的物业服务费用以持续性的供给服务和提升服务水平。在宁波，因为小区物业收费引起的争议也是屡见不鲜。近日，宁波网友称自家小区的一张物业公示照片，让他久久不能入眠……

图源东论网友

(相关资料图)

一想到这一年大几千的物业费，让小编先吃口土压压惊！网友称200万的物业费在4个月的时间里直接用光还变成亏损的状态，让其很一疑惑，这种花销合理吗？

网友“联盟军官”自述：

最近一张照片让人久久不能入眠，200W的物业费收入居然可以在4个月的时间直接用光还变成亏损的状态，这种花销合理吗？

一个去年9月才交付的小区，住户都没几个，大部分都在装修或者空置，就是这样已经需要如此恐怖的物业费开销了， 按这个节奏，明年大概率是还要涨价收费并提取房屋维修金来补充物业费的亏损。

但是这种自己随便写写就能交账的表格单岂不是你随便收上来多少物业费都能给你弄成负数？

据悉，网友入住的小区为北仑御江东郡小区，于去年9月才交付，大部分都在装修或者空置状态。实在想不明白，在如此状态下，为何还需要如此恐怖的物业费。为此，网友也忧虑按此节奏，明年是不是会涨物业费并提取房屋维修金来补充物业费的亏损。

网友称公示中的24万还只是纯物业管理的，保洁的走保洁费32W，还有秩序引导也是另外算，另外那个 修缮是物业自己装修了个房子用于物业办公用房的， 就是简单的刷白布置用了34W。

此贴一出，也是引发了广大东论网友的讨论：

根据国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务定价成本监审办法（试行）》的通知（发改价格【2007】2285号）中明确， 物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其它费用组成。

当小区物业服务内容与物业收费标准不满足质价相符市场机制原则，不管是符合市场机制、还是政府财政扶持的两类住宅物业项目，都有调整物业收费标准的需要。

网友担心的如果再增加收费问题，换句通俗易懂的话就是，如果物业管理区域提升了原先小区设施设备场地等硬件设施，为了让小区改造后的崭新面貌能可持续维护，适当调整物业收费标准是必然的！反之，如小区设备与之前无异，那提高物业收费标准则是不成立的。

你对这事儿怎么看？

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来源：东方热线