5月6日，72岁的许杏花一早赶到黄浦区蓬莱路北侧地块旧改基地，完成了旧改签约。“好像重生！”她感慨。对黄浦区老城厢梦花街区域、住在蓬莱路以北的3500多户居民来说，今天是“梦圆花开”的日子。该地块零星旧改二轮签约首日就迎来生效。这也意味着黄浦区老城厢底子最薄的梦花街区域居民，彻底告别了拎马桶的日子。

盼着旧改来，旧改真来了，她却提起就掉泪

(资料图)

走进一条弄堂，爬上一座小楼的二层，一间13.3平方米的小屋，是许杏花家的老宅。

这是典型的老城厢房子，建于百年前，砖木结构，年久失修加上过度使用，早已破败不堪，没有独用厨卫，人均居住面积几平方米。这几年政府想方设法修缮过老城厢的老房子，电表水表实现了分户、加固了公共楼梯、给能加装抽水马桶的人家都装了马桶，但第一次走进这里的人，还是会深深被震撼：上海市中心竟然有这么破败的地方。

许阿姨出生在老宅，当年父母带着他们兄弟姐妹住在这里。“最多时住过9个人，床上住不下，就睡在地上。夜里，房门不能关，因为门口的位置要打地铺。睡在门口的人，一夜要被弄醒很多次，大家起夜上厕所都要从他身上跨过去。”

现在的居住环境与许阿姨年轻时相比有了些许改善，但早已无法满足现代人对居住环境的要求。

老宅里如今住着许阿姨的儿子、儿媳与两个孙子。一张双人床、一个后搭的阁楼，勉强解决了四人的睡觉问题。前几年，房间里搭了一个卫生间，上厕所不用去公共厕所了，但屋内空间更逼仄了。做饭，没有公共厨房可用，就在门口搭个简陋台子。位置很别扭，空间也小，电饭锅没地方放，索性被摆进了卫生间，煮粥、烧饭，就在卫生间进行。

年轻时，许阿姨响应国家号召，插队到了宁波，并在那里结婚生子。20世纪90年代，她为照顾患病卧床的母亲，回到了上海的老宅。母亲过世后，她就和老伴留在了上海。后来，她唯一的儿子也跟到了上海。为给儿子筹钱购买婚房，她卖掉了在宁波唯一一套住房，在浦东给儿子买了一套70平方米的两室户。前几年，她的老伴因病无法自主行动，住在老宅实在不便。“楼梯很陡，他下不去，万一有病，救护担架都抬不出去。”于是，她就与儿子、儿媳“换房”居住。

“我母亲在世的时候，就盼着梦花街能轮上旧改。”许阿姨说，母亲是学宫居民区的老书记，原本可以分到房子，“但当时其他地方发生火灾，母亲把自己的房屋分配名额让出去了”。后来，许阿姨一家再也没有轮上居住条件改善的机会。

最小住房只有7平米，最多户口达20多个

2022年夏天，与许阿姨家几十米之隔的蓬莱路以南地块，旧改生效了。这是老城厢最后一个生效的成片二级以下旧里，涉及4000多户居民。

“仿佛一下就人去楼空了。”看着老邻居们先一步搬进新家，梦花街区域剩下来的居民又盼又急。

为回应居民的热盼，去年，在完成蓬莱路以南地块旧改后，黄浦区快马加鞭地启动了以北的零星旧改。“我们积极拓宽融资渠道，争取各种类型资金的支持，加快零星旧改的推进速度。”黄浦区旧改办相关负责人说。在蓬莱路北侧地块旧改中，黄浦区通过政府专项债为地块推进提供了资金保障。

听说自家轮上了旧改，许阿姨一个劲儿地说，自己比母亲幸运。但她又很纠结。“儿子、儿媳的收入都不高，带着两个孙子，蜗居在13平方米的老宅，我们不帮他们一下，恐怕他们很难改变居住环境。”许阿姨有个心愿：能在有生之年，帮孩子们换套大一点的房子。

正因带着这样的想法，在旧改之初，许阿姨说起房子，逢人就要落泪。“我住在哪儿都无所谓。我就想给儿子、儿媳他们换套大房。”

许阿姨的泪水中还包含着一个担忧：老宅里除了他们一家的户口，还有自己哥哥、嫂子的户口。“对房子的分配，哥哥、嫂子是怎么想的？”许阿姨猜不到，也不敢去问。“万一因一套房子，断了几十年的兄妹情，可怎么办？”

蓬莱路北侧地块内，许阿姨家这样的情况有很多：家庭居住面积小，最小的一户只有7平方米；家庭内部情况十分复杂，户口多的人家有20多个。

“居民们都明白，旧改是好事；但真的轮到旧改，又总会有这样或者那样的想法。”老西门街道学宫居民区党总支书记吴炎翔在老城厢长大，居民们的困难与想法，他都能理解，设身处地地帮居民着想。

在该旧改地块，属地街道老西门街道坚持党建引领，集中资源力量推动征收工作。针对旧改过程中的各类矛盾问题，街道坚持用好群众工作“宝兴十法”，在此基础上实施了“西门六策”，用法治的力量助推旧改攻坚。街道居委干部以及征收所积极搭建协商调解平台，区人大代表、法官、律师、人民协调员等多方力量全程助力，帮助居民提前化解家庭矛盾，不让他们遗憾错过旧改的签约。

吴炎翔经常给许杏花讲旧改政策，要她算好自己家的账。“轮上旧改不是容易的事，旧改的‘大蛋糕’一定要拿稳。旧改政策公开透明，能分到多少，是由政策决定的。与兄妹姐妹，尽量协商，算经济账更算好亲情账。”

一来二去，许阿姨渐渐想通了。她主动联系了哥哥、嫂子，大家一起商量签约；她也不再“执拗”于大房子，“旧改后的居住条件肯定比现在的要好很多，这才是最重要的，也是旧改的意义。”

随着蓬莱路北侧地块旧改的生效，发生在梦花街屋檐下的老百姓故事将画上句号。

在梦花街区域内，文庙正在如火如荼地进行着改造。始建于1294年的文庙，这次将经历最大的改扩建工程，原有的规制得到恢复，与老城厢区域内的石库门相连接呼应，形成文庙特色街区，重塑老城厢历史风貌。预计2025年年底，新的文庙街区将对外亮相，梦花街也将以新面貌展开“她的故事”。

来源：上观新闻